根据《深圳经济特区物业管理条例》等有关规定，深圳市罗湖区曦龙山庄业主大会就深圳市罗湖区曦龙山庄物业管理单位选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目名称：深圳市罗湖区曦龙山庄物业管理。

二、项目概况：深圳市罗湖区曦龙山庄，总占地面积40756.8平方米，总建筑面积84360平米。其中住宅面积78860平方米，其他属配套设施。

三、服务范围：深圳市罗湖区曦龙山庄物业管理及相关服务。

四、服务年限：五年。

五、项目地点：深圳市罗湖区延芳路588号。

六、预计接管日期：2022年8月。

七、投标人必须具备以下资格条件：

1、具有独立法人资格，营业执照经营范围含“物业管理”或“物业服务”相关内容的企业，近两年经营未出现亏损情况(提供近两年财务审计报告复印件加盖公章，原件备查)；

2、投标人从事物业管理服务经验不低于20年(以公司营业执照载明的成立时间为准)；

3、投标人须具有国内住宅物业项目经验且项目建筑面积为10万平方米或以上项目业绩(提供合同复印件加盖公章，原件备查)；

4、投标人愿意承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。中标人应承担本次招标工作中的招标代理费、专家评审费及法律顾问费等其他相关所有费用(须承诺书，格式自拟)；

5、有以下情形之一的禁止参加投标：投标申请人近三年内被深圳市内物业管理主管部门处罚、未及时交存日常专项维修资金或近二年内被查处有围标串标、弄虚作假等行为的(提供承诺函并加盖公章)；

6、投标人参与本项目投标近三年内(即至少从2019年5月开始起算，在经营活动中没有重大违法记录、以及不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况(提供承诺函并加盖公章，且提供信用中国相关截图)；（注：投标人自行通过“信用中国”网(www.creditchina.gov.cn )官网进行信用信息查询，截止时间为中标通知书发出前，信用信息查询记录和证据留存的具体方式为打印网页截图，信用信息查询记录及相关证据将作为项目档案材料一并保存。）

7、本项目不接受联合投标、挂靠投标、关联投标等，不允许整体项目转包 (提供承诺书)。

八、投标人必须提供以下材料（严格按上面七项资格条件的要求提供）：

1、企业营业执照副本(具有独立法人资格，营业执照经营范围含“物业管理”或“物业服务”相关内容的企业)(复印件加盖公章1份、原件备验)；投标人主体近两年财务审计报告(复印件加盖公章1份、原件备验)；投标人从事物业管理服务经验不低于20年(以公司营业执照载明的成立时间为准，截至本公告发布时间为止)；

2、法人代表证明书(原件)、法人代表身份证(复印件加盖公章)、法人代表授权委托书(原件)、受委托人身份证(复印件加盖公章)；

3、国内的住宅物业项目有建筑面积10万平方米或以上面积的项目业绩物业合同扫描件加盖公章；

4、投标人愿意承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。中标人应承担本次招标工作中的招标代理费、专家评审费及法律顾问费等其他相关所有费用(须承诺书，格式自拟)；

5、有以下情形之一的禁止参加投标：投标申请人近三年内被深圳市内物业管理主管部门处罚、未及时交存日常专项维修资金或近二年内被查处有围标串标、弄虚作假等行为的(提供承诺函并加盖公章)；

6、投标人参与本项目投标近三年内(即至少从2019年5月开始起算，在经营活动中没有重大违法记录、以及不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况(提供承诺函并加盖公章，且提供信用中国相关截图)；（注：投标人自行通过“信用中国”网(www.creditchina.gov.cn )官网进行信用信息查询，截止时间为中标通知书发出前，信用信息查询记录和证据留存的具体方式为打印网页截图，信用信息查询记录及相关证据将作为项目档案材料一并保存。）

7、不接受联合投标、挂靠投标、关联投标等，不允许整体项目转包 (提供承诺书)。

九、评定标方式：

（一）本项目采取评定分离法确定中标单位。

评标人员及评标标准：

评标委员会共计5人：由 5名专家人员组成。投标人需制作标书正本1套，副本4套，共5套并附电子档1套。需在标书封面注明正本及副本，有出现正、副本偏差，以正本为准。

定标方式：详见招标文件。

（二）时间及地点安排：

1、挂网公示时间：2022年5月27日至2022年6月2日；

2、接受报名时间：2022年6月6日至2022年6月10日，每天上午09:00至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）；

3、确定入围单位并发放招标文件：2022年6月13日；

4、递交投标文件截止时间：2022年7月5日9时30分；

5、抽取评标专家时间：2022年7月4日；

6、开标、评标时间：2022年7月5日；

7、定标确定中标单位：定标时间地点另行安排。

8、报名地址：深圳市罗湖区太宁路2号百仕达大厦27B。同时接受电子报名，供应商可通过邮箱将报名资料发送至dh@szdhit.com。

十、其他：

1、公告发布媒介：深圳市物业管理行业协会(http://www.szpmi.org/)、招标代理机构(www.szdhit.com)。

2、本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利，本招标公告及招标文件中有关招投标工作开展的时间、地点为预先拟定，招标人可根据实际情况予以变更，并进行通知。

3、不集中举行答疑会；由投标人自行踏勘现场。

4、投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

5、报名文件费：500元/份。

6、本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。

十一、联系信息：

招标人：深圳市罗湖区曦龙山庄业主大会

联系人：刘先生

招标代理：深圳市东海国际招标有限公司

地址：深圳市罗湖区太宁路2号百仕达大厦27B

联系人：罗工/钟工

联系电话：0755-86959378或86959778转8003/8010

深圳市东海国际招标有限公司

2022-05-27