一、项目介绍

深圳大学附属华南医院位于龙岗区平湖街道福新路1号，为深圳大学直属附属医院、市属公立医院，占地5.6万平方米，总建筑面积33.03万平方米，规划床位数2000张。根据实际需要，医院拟采购2024年度物业管理咨询服务项目。为充分了解市场行情和企业服务状况，本着“公开、公正、公平”的原则，现开展市场调研，欢迎符合条件的企业参加。具体事项如下：

二、项目概况

1.项目名称：深圳大学附属华南医院2024年度物业管理咨询服务项目；

2.项目服务内容：

（1）根据采购人近3年医院运营数据和未来3年医院预测运营数据，以及物业服务现状情况，切实开展院内物业服务需求调研，协助采购人准确把控院内物业服务需求并加以整理分析；

（2）同级市属公立医院横向对比调研（须包括机电设施设备维保费用专篇）；

（3）协助采购人开展院内市场调研及购前论证工作，组织专家论证会；

（4）按照《广东省财政厅关于进一步加强政府采购需求管理工作的通知》（粤财采购函[2023]29号）要求，协助采购人编制形成采购需求调查汇编文件，包括但不限于采购需求调查文本、采购实施计划文本、采购需求和采购实施计划一般性审查文本、采购需求和采购实施计划重点审查文本等；

（5）依据项目调研结果，协助采购人编制形成物业管理服务项目采购需求文件并符合编制招标文件要求。协助采购人处理招标采购过程中的询问或质疑，形成回复文件《答疑函》、《澄清函》等，直至项目中标结果公示无异议；

（5）物业管理服务费约5500万元人民币/年（现有物业服务合同将于2024年6月30日到期），需提供咨询服务费率报价单。

三、调研人资格要求

1.具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件 ）。

2.参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况。未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（须提供承诺函并加盖企业公章）；

3.本项目不接受联合体报名，不允许分包、转包。

四、资料清单、要求

1.《华南医院物业管理咨询服务项目报名表》，详见附件1；

2.公司证件（营业执照、法人证明文件）、授权委托人文件、实施案例（优先医院物业服务案例，合同关键页）、资质荣誉专利证书（有效期内）等；

3.《华南医院物业管理咨询服务方案》，须包括针对本项目的咨询服务方案、物业服务调研论证及招标采购实施计划、重点难点分析和措施、咨询团队成员及其相关资格证书、售后服务、增值服务等（格式自拟）；

以上材料须提供“word+PDF”两个版本，PDF版本须加盖报名企业公章。

五、报名方式

请有意向的企业于2023年11月23日（周四）17:00前将上述资料电子版以及扫描版发送至sch.houqin@szu.edu.cn报送，邮件主题名称为“华南医院物业管理咨询服务项目+公司名称”。

六、会议时间

我院将根据报名情况筛查符合要求的服务商，届时通知邀请到华南医院现场开调研论证会，具体时间和地点另外通知。

附件：1.华南医院物业管理项目咨询服务项目报名表     

      附件1：华南医院物业管理咨询服务项目报名表（须盖章）.xlsx

华南医院后勤保障部：  阮老师0755-21583820

华南医院纪委监督电话： 0755-21583848

2023-11-17